OFFERTA IA 1044 – RUSTICO di grande metratura adatto a varie destinazioni d’uso

CASALE di grande metratura situato ad AFFI in posizione tranquilla confinante con vigneti e frutteti.
La proprietà risale alla fine del 700 ed è circondata dal terreno pianeggiante, piantumato e recintato di oltre 6000 mq. Il rustico è stato integralmente ristrutturato nel 1996 con particolare cura, con il recupero di elementi architettonici quali ad esempio travi a vista, pavimento in cotto, camini etc.
La proprietà si divide su 3 piani. Al pianoterra ci sono circa 660 mq di cui 250 sono parte della struttura originaria, mentre gli altri 410 mq in parte interrati sono utilizzati come magazzini, sale multiuso, deposito oltre ad una grande autorimessa (71 mq). Attualmente nella parte originale si trovano una zona d’ingresso / reception con camino e 4 grandi uffici. Una caratteristica che divide la parte originale da quella parzialmente interrata è la presenza di un grande cavedio che ha lo scopo di portare luce a diversi stanze prospicienti e permette inoltre un’adeguata aerazione. Il piano primo è di circa 250 mq composto da 4 sale molto grandi, una saletta d’ingresso che coincide con la scala ed un bagno.Al piano secondo di ca. 140 mq si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni.
Questa proprietà si presta a diverse soluzioni data l’abbondanza di spazio e la posizione che pur in un contesto tranquillo è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’autostrada. 
Attualmente i 2 piani hanno una destinazione direzionale mentre il terzo piano è residenziale.
E’ possibile tuttavia cambiare la sua destinazione a ricettivo / alberghiero, commerciale oppure a residenziale. Idealmente si presterebbe come una sede di rappresentanza, uno showroom con annesso appartamento. L’acquisto è da società e ciò permette un risparmio fiscale interessante.
Altre informazioni su richiesta.