Incantevole RUSTICO, dove si percepisce l’amore per i dettagli solo 10 minuti dal lago.

Incantevole RUSTICO situato in una tranquilla frazione di Caprino veronese. Possibilità di pagamento dilazionato fino a 18 mesi!!!
Caratteristica proprietà rurale singola su un terreno di circa 1000 mq, in ottime condizioni, abitabile da subito. Il rustico si struttura su tre piani fuori terra ed una piccola cantina nel piano interrato.
È stato ristrutturato nel 1996, con particolare attenzione ai dettagli ed al recupero dei materiali originali. Impianto di riscaldamento nuovo di ultima tecnologia (dic.2020). Al pianoterra (123 mq) si trova un bellissimo soggiorno stile loft con un soffitto aperto fino al secondo piano e con un bellissimo camino, cucina abitabile anch’essa con camino, una camera da letto grande, bagno con finestra, un ripostiglio con accesso dall’esterno ma che può essere trasformato in un secondo bagno, un locale termico con tutti gli impianti. Il piano primo (81 mq) è accessibile da due scale ed è composto da 2 camere da letto molto grandi, un bagno padronale e due balaustre / parapetti che guardano sulla zona giorno sottostante. Il secondo piano (104 mq) è composto di una zona soggiorno, due camere da letto grandi e bagno finestrato, il tutto con il soffitto travi a vista. Al piano interrato c’è una cantina scavata nella roccia (24 mq) con una piccola bocca di lupo.
Ha inoltre un ampio porticato (altri 28 mq) con camino esterno e 2 posti auto. Numerose sono gli elementi che contraddistinguono e valorizzano questo immobile rispetto ad altre proprietà. Al pianoterra il pavimento è composto di mattonelle in cotto fatte a mano. Il riscaldamento al pianoterra è anche a pavimento. Le scale di accesso al piano primo ed alla cantina sono le scale originali in pietra. I pavimenti ai piani superiori sono soprattutto in legno, i soffitti sono a vista con travature recuperate e risanate, cosi come le finestre ed i relativi serramenti in legno sono stati rivalorizzati e risanati.
La proprietà è interamente recintata. Sulla parte davanti (lato ovest) si trova un giardino pianeggiante e molto curato, sul quale c’è sufficiente spazio per mettere una piscina. La parte dietro invece anch’essa sfruttabile è in parte rocciosa. Il rustico viene consegnato parzialmente arredato, con arredo consono allo stile della casa. Attualmente ha la funzione di residenza principale e dove si svolge in misura minore un’attività di B&B.

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