TOSCANA

OFFERTA IA 199

VENDESI INTERO VILLAGGIO MEDIEVALE da ristrutturare.A ca. 50 km da Firenze in mezzo all’appenino toscano confinante con il parco nazionale del Casentino proponiamo per amanti e facoltosi acquirenti e/o investitori un antico borgo dislocato a 800 metri di altezza sul livello del mare sul lato esposto a sud di una delle colline, da cui nasce il fiume Arno.L’intera zona sta conoscendo solo negli ultimi anni un certo sviluppo turistico. Ancora ora i boschi che circondano il borgo sono abitati da cervi, cinghiali, lupi ed altri animali. La zona è ancora allo stato puro, assolutamente tranquillo, dove il tempo sembra essersi fermato.Il borgo da recuperare (abitato fino a 50 anni addietro) è composto da ca. 30 fabbricati per complessivi 6500 mq. - 7.000 mq. con annesso terreno di 90.000 mq.

Il borgo si trova su un declivio poco pendente (15% circa) mentre le proprietà confinanti (sia sopra che sotto) sono pianeggianti. Il piano regolatore prevede oltre ad un incremento volumetrico di circa il 30% anche la possibilità di costruire altri 800 mq sul terreno pianeggiante in alto per creare eventuali servizi (ristorazione/servizi sportivi etc.).Attualmente l’accesso al borgo può avvenire per 3 sentieri. Il sentiero che si presta meglio per accedere al borgo prevede la creazione di una strada nuova attraverso un bosco (ca. 800 metri.).Il comune, dato l’interesse per lo sviluppo turistico è sicuramente interessato a sostenere tramite finanziamenti alcune opere che possano agevolare lo sviluppo di questo progetto, unico nel suo genere.Infatti ci sono voluti 15 anni per riuscire a raccogliere assieme le numerose proprietà.E’ evidente che questo borgo si presta sia per la creazione di unità immobiliari assolutamente caratteristiche del luogo con annesse attività sportive, sia per la creazione di una azienda agrituristica.La zona è ricca di sorgenti d’acqua, la corrente elettrica è disponibile a breve distanza (400 metri).Il tutto richiede un notevole investimento.
Prezzo su richiesta

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